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楼房地下室300多平米空间被指租给70人住

酒泉之窗  来源:快报  作者:酒泉之窗  2018-01-10 09:42:19  
所属频道: 快报   关键词: 地下   一层   出去

  信息时报讯(记者罗阳辉)要不是去年01月收到法院传票,越秀区淘金坑路10日张方瑞等3名住户还不知道,自己住了30年的房子竟然被卖了,如今新业主还把他们告上了法庭,要求他们搬走,双榆树东里甲10日楼的业主委员会主任介绍,该楼共20层,地下一层原先被开发商租了出去,经过他们几年的努力,终于在2018年成了业主委员会,换了新的物业公司,昨日,记者了解到,类似的情况共涉及82户回迁户,如今这些住户正用各种方式维权,楼上的业主们都很高兴。

  30年没办下房产证01月10日下午2时许,记者来到越秀区淘金坑路10日402房张方瑞家,多个住户拿着厚厚的材料在等候,其中有80多岁的老人,管理该楼的科南中心物业工作人员证实,地下一层确有一部分被租了出去,据张方瑞介绍,他们现在住房子是回迁房,1984年,广东省旅游局征用淘金坑21~410日住户的地段为兴建离休干部宿舍和幼儿园,房子建成后,回迁户共82户,分别被安置在淘金坑26、27、34、35、49、50号房。

  人口普查时,他们发现租出去的空间,又被隔成一个个的小“鸽子窝”,对于公房住户,获得回迁房的永久使用权,昨晚,记者进入该楼地下一层,有租户正在仅1.5米宽的过道内用电磁炉做饭,还有的在屋里用电磁炉煮面。

  记者从张先生手中的《征用私房交换房产权协议书》上看到,交换产权的房屋建成后,甲乙双方到市房管局办理产权登记领证手续,进入其中一间约6平方米的小房,租房的大姐称一个月的租金550元,她和女儿两人住,但是,回迁后,他们家一直在联系办理房产证,没想到一办就是30年,至今没办下来。

  地下一层总共被隔出了约36间小屋,总共住了70人,一同被起诉的还有10日302房的钟伟基,10日203房的潘敏,楼上业主们对此很揪心:“万一着火,地下室很难扑救,我们这些高层住户肯定跟着遭殃。

  “我们都在这住了30年了,都住了4代人了,房子就这样被转卖了?”张方瑞等众多住户无法接受这样的事实,他表示,他一直在办理房产证,而房子什么时候被卖的,他们一点都不知道,也没有人来调查,就此事,记者也联系了甲10日楼的开发商,对方确认当初地下一层建设时是按照库房和设备层来报批的,不允许对外出租,当年阴阳合同成办证障碍房产证为何30年没办下?获得永久使用权的房子为何会转卖?淘金坑10日101住户孙先生说,导致房产证办不下来,有很多原因。

  北京盈科律师事务所的葛磊律师表示,既然是用做仓库和设备间,就不能当做“旅馆”租出去,两个面积上的差额,有旅游局开具三权证书“永久使用权、出租权、转让权”并在说明条例中有赠与关系。

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